☆ 小山市大字立木の区画整地内の物件です。✩
✩ 3区画 建築条件なし ✩
↑ 接道道路 ６m 両側側溝あり ↑
区画図No. ㎡ 数 坪 数 販売価格
① 2－C 南面道路 271.41㎡ 82.10坪 10,679,500円 建築条件なし
② 2－F 南面道路 200.57㎡ 60.67坪 7,896,200円 建築条件なし
③ 2－H 北、東面道路・角地 258.37㎡ 78.15坪 9,384,000円 建築条件なし
境界がわかるように、一部、中心線をずらし塀を設置しております。各区画の残りの塀の設置は、買主の負担となります。（設置自由）
※ 本換地になっていない為、面積は多少かわります。
土地区画整理法に基づく制限 有
土地区画整理事業 施行中 仮換地
※ 仮換地面積は換地処分後、増減すること又は清算金が発生する場合があります。（帰属先：買主）
小山栃木都市計画事業 思川西部土地区画整理事業
小山市思川西部土地区画整理組合
↑ ２筆 217.07㎡ ＋ 54.34㎡ ＝ 合計 271.41㎡ ↑
↑ 若干不整形地 ↑
↑ 不整形地 ↑
・ 建築条件なし ① 2－C （ ※ 仲介手数料は、発生しません。 ）
② 2－F （ ※ 仲介手数料は、発生しません。 ）
③ 2－H （ ※ 仲介手数料は、発生しません。 ）
・ 区 画 3区画（ 建築条件なし3区画 ）
・ 所 在 地 〒323-0062 従前地：小山市大字立木
仮換地：思川西部土地区画整理事業 2街区
・ 地 目 田 ・ 畑
・ 現 況 宅 地
・ 道路種類 公 道
・ 接道方位 南・東・北側 幅員 約６ｍ （側溝あり）
・ 私道負担 無
・ 区域区分 市街化区域
・ 用途地域 第二種住居地域
・ 居住誘導区域
・ 建築基準法 22条（23条）
・ 建ぺい率 ６０％
・ 容積率 200％
・ 学校区域 小山市立 小山第一小学校 2.1㎞
小山中学校 1.7㎞
・ その他制限 農地法、景観法、東日本大震災復興特別区域法
※ 農地法5条第1項第7号の規定による農地転用届出 要
・ 文 化 財 埋蔵文化財包蔵地 区域外（なし）
・ 洪水ハザードマップ 小山市ホームページ PC版
① おやまわが街ガイドマップ で検索
② 消防・防災情報
③ 洪水ハザードマップ
④ 同意文書・利用規約 → 同意する で閲覧することができます。
・ 設 備 水道 公営水道 水道加入金等 買主負担
排水 公共下水 下水道引込み工事は、申請により小山市が施行
※ 下水道管の引込み費用 買主負担
ガス 個別プロパン
※ 近くに畜舎（堆肥舎）等があり、風向き、天候等により臭気（匂い）が物件地に流れ込む場合があります。
・ 売 主 有限会社 上原商事
〒329-0507 栃木県下野市文教二丁目７－８
①２ーC 271.41㎡ 82.10坪 10,679,500円 1坪あたり13万円
本物件 敷地内 電柱なし
↑ 西側 満願寺駐車場 ↑
③２－Ｆ 200.57㎡ 60.67坪 7,896,200円 １坪あたり13万円
本物件 敷地内 電柱なし
↓ ２－Ｆ １筆 ↓
↑ 南東側 ベイシアスーパーマーケット 出入り口 ↑
④２－Ｈ 258.53㎡ 78.20坪 9,384,000円 １坪あたり12万円
北側に用水路 あり
本物件 敷地内 電柱なし
↓ ２－Ｈ １筆 ↓
↑ 用水路 ↑
★ 店舗等
・ カインズ小山店 300ｍ 徒歩４分
・ ベイシアスーパーマーケット小山店 120ｍ 徒歩２分
・ ファミリーマート小山上立木店 500ｍ
・ おやまゆうえんハーヴェストウォーク 2.8㎞
・ ニトリ小山店 3.0㎞
★ 交 通
・ JR 小山駅 西口 2.５㎞ 徒歩32分
★ 公 園
・ 第1号公園（未整備） 徒歩280ｍ
・ 城山公園 1.8㎞
★ 市役所
・小山市役所 2.3㎞
★ 教習所
・小山自動車教習所 1.9㎞
🚌 おーバス 思川駅線 🚌
小山駅西口発 → 思川駅行
↓ ベイシア停留所 ↓
１ 小山駅西口
２ 小山中央医院前
３ 城山公園南（しろやま）
４ 観晃橋西 （かんこうばし）
５ 立 木 （たつぎ）
６ 下立木
７ ベイシア
８ 満願寺入口（まんがんじ）
９ 上立木
１０ さくらのクリニック北
１１ 電話交換センター
１２ 豊田公民館 （とよだ）
１３ 思川駅 （おもいがわ）
１４ 小山西高校前
１５ 卒島郵便局 （そしま）
１６ 豊田南小学校前
１７ 船田医院前
１８ 房 合 （ほうあい）
１９ 思川駅
🌾 豊田地区 🌾
・ 大字 荒 川 あらかわ
・ 大字 今 里 いまざと
・ 大字 大 本 おおもと
・ 大字 小 宅 おやけ
・ 大字 上初田 かみはつだ
・ 大字 黒 本 くろもと
・ 大字 小 薬 こぐすり
・ 大字 渋 井 しぶい
・ 大字 島 田 しまだ
・ 大字 卒 島 そしま
・ 大字 立 木 たつぎ
・ 大字 松 沼 まつぬま