🏡 小山市思川西部地区区画整理地内 残3区画 2街区


☆ 小山市大字立木の区画整地内の物件です。✩

✩ 3区画 建築条件なし ✩


↑ 接道道路 6m 両側側溝あり ↑





 区画図No.       ㎡ 数      坪 数     販売価格

① 2-C 南面道路   271.41㎡    82.10坪    10,679,500円   建築条件なし

② 2-F 南面道路   200.57㎡    60.67坪     7,896,200円  建築条件なし

③ 2-H 北、東面道路・角地 258.37㎡ 78.15坪     9,384,000円  建築条件なし

境界がわかるように、一部、中心線をずらし塀を設置しております。各区画の残りの塀の設置は、買主の負担となります。(設置自由)

※ 本換地になっていない為、面積は多少かわります。

 


 


土地区画整理法に基づく制限  有

土地区画整理事業       施行中  仮換地

※ 仮換地面積は換地処分後、増減すること又は清算金が発生する場合があります。(帰属先:買主)

小山栃木都市計画事業 思川西部土地区画整理事業

小山市思川西部土地区画整理組合 

 


 

↑ 2筆 217.07㎡ + 54.34㎡ = 合計 271.41㎡ ↑

 

↑ 若干不整形地 ↑

 

↑ 不整形地 ↑

 


 

・ 建築条件なし ① 2-C ( ※ 仲介手数料は、発生しません。 )

         ② 2-F ( ※ 仲介手数料は、発生しません。 )

         ③ 2-H ( ※ 仲介手数料は、発生しません。 )

・  区 画   3区画( 建築条件なし3区画 )

・ 所 在 地  〒323-0062 従前地:小山市大字立木 

         仮換地:思川西部土地区画整理事業 2街区

・  地 目   田 ・ 畑

・  現 況   宅 地

・ 道路種類   公 道

・ 接道方位   南・東・北側 幅員 約6m (側溝あり)

・ 私道負担   無

・ 区域区分   市街化区域

・ 用途地域   第二種住居地域

・ 居住誘導区域

・ 建築基準法  22条(23条) 

・ 建ぺい率   60%

・ 容積率    200%

・ 学校区域   小山市立 小山第一小学校 2.1㎞ 

              小山中学校   1.7㎞

・ その他制限  農地法、景観法、東日本大震災復興特別区域法

  ※ 農地法5条第1項第7号の規定による農地転用届出 要

・ 文 化 財  埋蔵文化財包蔵地 区域外(なし) 

・ 洪水ハザードマップ  小山市ホームページ PC版 

  ① おやまわが街ガイドマップ で検索 

  ② 消防・防災情報 

  ③ 洪水ハザードマップ 

  ④ 同意文書・利用規約 → 同意する  で閲覧することができます。


 

・  設 備   水道 公営水道 水道加入金等 買主負担

         排水 公共下水 下水道引込み工事は、申請により小山市が施行

            ※ 下水道管の引込み費用 買主負担

         ガス 個別プロパン

※ 近くに畜舎(堆肥舎)等があり、風向き、天候等により臭気(匂い)が物件地に流れ込む場合があります。

 

・ 売 主  有限会社 上原商事

       〒329-0507 栃木県下野市文教二丁目7-8




①2ーC  271.41㎡  82.10坪  10,679,500円  1坪あたり13万円 

本物件 敷地内 電柱なし














↑ 西側 満願寺駐車場 ↑








 


 


③2-F  200.57㎡  60.67坪  7,896,200円  1坪あたり13万円

本物件 敷地内 電柱なし



↓ 2-F 1筆 ↓




↑ 南東側 ベイシアスーパーマーケット 出入り口 ↑














 




④2-H 258.53㎡  78.20坪  9,384,000円  1坪あたり12万円

北側に用水路 あり

本物件 敷地内 電柱なし

↓ 2-H 1筆 ↓



















↑ 用水路 ↑





 

★ 店舗等

 ・ カインズ小山店             300m  徒歩4分

 ・ ベイシアスーパーマーケット小山店    120m  徒歩2分

 ・ ファミリーマート小山上立木店      500m

 ・ おやまゆうえんハーヴェストウォーク   2.8㎞

 ・ ニトリ小山店              3.0㎞

★ 交 通

 ・ JR 小山駅 西口  2.5㎞  徒歩32分

★ 公 園

 ・ 第1号公園(未整備)  徒歩280m

 ・ 城山公園   1.8㎞

★ 市役所

 ・小山市役所   2.3㎞

★ 教習所

 ・小山自動車教習所 1.9㎞





🚌 おーバス 思川駅線 🚌

小山駅西口発 → 思川駅行

↓ ベイシア停留所 ↓




1  小山駅西口

2  小山中央医院前

3  城山公園南(しろやま)

4  観晃橋西 (かんこうばし)

5  立 木  (たつぎ)

6  下立木

7  ベイシア

8  満願寺入口(まんがんじ)

9  上立木

10 さくらのクリニック北

11 電話交換センター

12 豊田公民館 (とよだ)

13 思川駅   (おもいがわ)

14 小山西高校前

15 卒島郵便局 (そしま)

16 豊田南小学校前

17 船田医院前

18 房 合   (ほうあい)

19 思川駅

 


 

🌾 豊田地区 🌾

・ 大字 荒 川 あらかわ

・ 大字 今 里 いまざと

・ 大字 大 本 おおもと

・ 大字 小 宅 おやけ

・ 大字 上初田 かみはつだ

・ 大字 黒 本 くろもと

・ 大字 小 薬 こぐすり

・ 大字 渋 井 しぶい

・ 大字 島 田 しまだ

・ 大字 卒 島 そしま

・ 大字 立 木 たつぎ

・ 大字 松 沼 まつぬま